Het energielabel zoals we dat kennen is ontstaan door de opwarming van de aarde. Mede veroorzaakt door broeikasgassen, waaronder CO2, die grotendeels afkomstig zijn vanuit woningen. Daarom is er een regelgeving voor energielabels ingesteld die de energieprestatie van een woning gemakkelijk inzichtelijk maken. Uit recente data van brainbay is gebleken dat investeren in een beter energielabel niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. En bovendien: Hoe groener het energielabel, hoe beter de woning verkoopt en hoe hoger de waarde.
De meest voorkomende energielabelsprong is die van energielabel C naar A. Kijkend naar 2024 is er een lichte daling zichtbaar in de procentuele waardevermeerdering. Eind 2023 leverde de C naar A energielabelsprong een waardestijging van 5,3% op, maar sindsdien is dit gedaald naar 4,7%.
Bron: Brainbay
Hoe deze afname komt?
Deels door de stijging van de woningprijzen. Afgelopen jaar werden huizen namelijk gemiddeld 10,6% duurder. Wat daarnaast ook meespeelt is de krappe woningmarkt. Als er een ruim woningaanbod is, kiezen kopers sneller voor een energiezuinig huis, maar op de huidige markt nemen mensen al sneller genoegen met een iets minder duurzaam label.
Wat opvallend is, is dat deze afzwakking vooral zichtbaar is bij stappen binnen de groene labels, zoals van C naar A of B. De verduurzaming van woningen met een rood of geel label (D, E, F, of G) naar een groen label levert daarentegen juist meer op. In 2024 is deze procentuele stijging verder toegenomen. Woningen met een groen label zijn aantrekkelijk voor kopers en door de hogere waardestijging, in combinatie met de toegenomen woningprijzen, wordt het financieel ook steeds interessanter om een woning te verduurzamen naar een groen label.
Bron: Volkshuisvesting Nederland
Er zijn in 2024 ook een aantal hypotheekregels veranderd. Voor een huis met het allerbeste energielabel kan een koper nu tot wel 50.000 euro meer lenen dan voor huizen met de drie slechtste energielabels. De gedachte hierachter: Met een zuinig huis ben je veel minder kwijt aan de maandelijkse energierekening, dus mag je meer kwijt zijn aan je hypotheek.
Er zijn dus meerdere factoren die meespelen en invloed hebben op het belang van een groen energielabel. Wilt u hier meer over weten? Neem vrijblijvend contact met ons op via hier.
Gepubliceerd op 31 maart 2025
